Ônus excessivo com o aluguel, inadequação de domicílios e localização nas regiões metropolitanas brasileiras
DOI:
https://doi.org/10.35699/2237-549X.2025.53326Palabras clave:
déficit habitacional, região metropolitana, infraestrutura, qualidade da habitaçãoResumen
O objetivo deste artigo é apresentar como a localização e os atributos (características) da habitação podem influenciar na maior incidência do ônus excessivo com o aluguel urbano nas regiões metropolitanas brasileiras. Utilizando os microdados do PnadC e da taxa de incidência do ônus excessivo com o aluguel o urbano, a análise compara e discute os valores médios de gasto com aluguel entre a Capital e o Resto da RM, entre os domicílios inadequados e os domicílios sem inadequação e entre os domicílios com e sem ônus. Os resultados indicam que o ônus é mais frequente em domicílios localizados na capital e sem inadequação, sendo menos comum nas situações de Resto da RM e com inadequação. Todavia, verificou-se diferenças regionais na incidência do ônus.
Referencias
ABRAMO, Pedro. Mercado e ordem urbana: do caos à teoria da localização residencial. Bertrand Brasil, 2001.
ABRAMO, Pedro. A cidade COM-FUSA: a mão inoxidável do mercado e a produção da estrutura urbana nas grandes metrópoles latino-americanas. Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais, v. 9, n. 2, p. 25-25, 2007a.
ABRAMO, Pedro. A cidade caleidoscópica: coordenação espacial e convenção urbana: uma perspectiva heterodoxa para a economia urbana. Rio de Janeiro: Bertrand Brasil, 2007b.
ABRAMO, Pedro. O mercado informal de solo em favelas e a mobilidade residencial dos pobres nas grandes cidades: um marco metodológico. In: ABRAMO, Pedro (coord.). Favela e mercado informal: a nova porta de entrada dos pobres nas cidades brasileiras. Porto Alegre: Antac, 2009. p. 14-47. (Coleção Habitare, v. 10).
ABRAMO, Pedro; RAMOS, Frederico Roman. Mercado informal de solo nas favelas do Rio de Janeiro: evidências do crescimento do mercado informal de aluguéis nas favelas. In: SANTOS, Eleonora Cruz (org.). Ensaios e discussões sobre o déficit habitacional no Brasil. Belo Horizonte: Fundação João Pinheiro, 2022. p. 251-267.
ALMEIDA, Renan Pereira; MONTE-MÓR, Roberto. Renda da terra e o espaço urbano capitalista contemporâneo. Brazilian Journal of Political Economy, v. 37, p. 417-436, 2017.
AZZONI, Carlos Roberto; SEABRA, Deborah Maria. Custo comparativo de aluguéis para cidades e áreas de ponderação. Revista Brasileira de Estudos Regionais e Urbanos, v. 12, n. 2, p. 242-260, 2018.
AZZONI, Carlos Roberto; ALMEIDA, Alexandre Nunes. Mudanças nas estruturas de consumo e custo de vida comparativo nas Regiões Metropolitanas: 1996-2020. Estudos Econômicos (São Paulo), v. 51, p. 529-563, 2021.
BONDUKI, Nabil Georges. Metodologias de avaliação do déficit habitacional: avaliação crítica e perspectivas. In: SANTOS, Eleonora Cruz (org.). Ensaios e discussões sobre o déficit habitacional no Brasil. Belo Horizonte: Fundação João Pinheiro, 2022. v. 1, p. 53-78.
EVANS, Alan. The development of urban economics in the twentieth century. Regional Studies, v. 37, n. 5, p. 521-529, 2003.
FERREIRA, Jeanne. Instrumento de diagnóstico habitacional municipal: manual de campo. Maringá, PR: Núcleo Maringá do IAB/PR, 2022.
FJP, Fundação João Pinheiro. Déficit habitacional municipal no Brasil 2013. Belo Horizonte: FJP, Centro de Estatística e Informações, 2013.
FJP, Fundação João Pinheiro. Metodologia do déficit habitacional no Brasil e da inadequação de domicílios no Brasil. Belo Horizonte: FJP, Diretoria de Estatística e Informações, 2021.
FJP, Fundação João Pinheiro. Déficit habitacional no Brasil 2022. Belo Horizonte: FJP, Diretoria de Estatística e Informações, 2024a.
FJP, Fundação João Pinheiro. Nota técnica - As voltas que o ônus dá: alternativas para o cálculo do ônus excessivo com o aluguel urbano municipal. Belo Horizonte: FJP, Diretoria de Estatística e Informações, 2024b.
FJP, Fundação João Pinheiro. Inadequação de domicílios no Brasil 2022. Belo Horizonte: FJP, Diretoria de Estatística e Informações, 2024c.
GUERREIRO, Isadora de Andrade; ROLNIK, Raquel; MARÍN-TORO, Adriana. Gestão neoliberal da precariedade: o aluguel residencial como nova fronteira de financeirização da moradia. Cadernos Metrópole, v. 24, n. 54, p. 451-476, 2022.
IBGE, Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. Coordenação de População e Indicadores Sociais. Síntese de indicadores sociais: uma análise das condições de vida da população brasileira – 2021. Rio de Janeiro: IBGE, 2021.
LACERDA, Gabriel do Carmo. Os padrões espaciais da política habitacional no Brasil: uma análise baseada nos estratos geográficos do IBGE. Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais, [S. l.], v. 25, n. 1, 2023.
LACERDA, Gabriel do Carmo; PIMENTA, Iracy Silva; FERREIRA, Frederico Poley M. O ônus excessivo com o aluguel urbano e o déficit habitacional: abrindo a caixa-preta. In: SANTOS, Eleonora Cruz (org.). Ensaios e discussões sobre o déficit habitacional no Brasil. Belo Horizonte: FJP, 2022. v. 1, p. 269-289.
NADALIN, Vanessa G. Economia urbana e mercados de habitação. In: CRUZ, Bruno de Oliveira et al. (org.) Economia regional e urbana: teorias e métodos com ênfase no Brasil. Brasília: Ipea, 2011. p. 221-260.
PAIXÃO, Luiz Andrés Ribeiro. Índice de preços hedônicos para imóveis: uma análise para o município de Belo Horizonte. Economia Aplicada, v. 19, p. 5-29, 2015.
PAOLINELLI, Marina Sanders. Ocupar, alugar, ocupar: rentismo de baixo e organização popular na produção da cidade. 2023. Tese (Doutorado em Arquitetura e Urbanismo) – Universidade Federal de Minas Gerais, Belo Horizonte, 2023.
RIBEIRO, Edson L. O custo do direito e da função habitar dignamente no Brasil: contribuições alternativas à política de habitação social no Brasil. In: SANTOS, Eleonora Cruz (org.).Ensaios e discussões sobre o déficit habitacional no Brasil. Belo Horizonte: FJP, 2022. v. 1. p. 343-372.
RIBEIRO, Marcelo Gomes; COSTA, Lygia Gonçalves; RIBEIRO, Luiz César. Estrutura social das metrópoles brasileiras: análise da primeira década do século XXI. Letra Capital Editora LTDA, 2013.
RIBEIRO, M. G. Estrutura sócio-ocupacional das metrópoles brasileiras: mudanças e permanências em 40 anos. Cadernos Metrópole, [S. l.], v. 26, n. 59, p. 19–42, 2023.
RUFINO, Maria Beatriz Cruz. Um olhar sobre a produção do PMCMV a partir de eixos analíticos. In: AMORE, Caio Santo; SHIMBO, Lúcia Zanin; RUFINO, Maria Beatriz Cruz (org.). Minha casa... e a cidade? Avaliação do programa Minha Casa Minha Vida em seis estados brasileiros. Rio de Janeiro: Letra Capital, 2015. p.51-72.
RUFINO, Maria Beatriz Cruz. Transformação da periferia e novas formas de desigualdades nas metrópoles brasileiras: um olhar sobre as mudanças na produção habitacional. Cadernos Metrópole, São Paulo, v. 18, n. 35, p.217-236, 2016.
SMOLKA, Martim; OSTOS, Luciana. Mercado de terras urbanas e déficit habitacional: procedência e providências. In: SANTOS, Eleonora Cruz (org.).Ensaios e discussões sobre o déficit habitacional no Brasil. Belo Horizonte: FJP, 2022. v. 1. p. 237-249.
SOUZA JUNIOR, Marcello Luiz et al. Diferenciais de custos de vida entre os estados brasileiros: uma aplicação de preços hedônicos a partir dos dados da PNAD. Revista Brasileira de Estudos Regionais e Urbanos, v. 13, n. 2, p. 223-242, 2019.
VIANA, Raquel M. et al. Carências habitacionais no Brasil e na América Latina: o papel do ônus excessivo com aluguel urbano, Cadernos de Geografia, v. 29, n. 56, p. 287-287, 2019.
Descargas
Publicado
Número
Sección
Licencia
Derechos de autor 2025 Gabriel do Carmo Lacerda, Blanca Valadares Ferreira

Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución 4.0.
Os artigos desta revista obedecem a licença Creative Commons — Attribution 4.0 International — CC BY 4.0







